日前,國務(wù)院派出的8個督查組公布了對16個省市的督查結(jié)論,對16個省市的樓市調(diào)控效果全部給予積極肯定,并對廣東江門、湖南省和湖北省存在的問題給出了建議.

從督查組對16個省市的督查結(jié)論來看,各省市的調(diào)控成效均獲肯定,但同時也指出了個別省市存在的問題.其中,在肯定"廣州的限購限貸政策執(zhí)行情況較好,樓市情況較為穩(wěn)定"的同時,提出要"對江門落實(shí)調(diào)控政策出現(xiàn)的偏差與不到位之處,督促進(jìn)行整改".

督查組對湖南和湖北省在肯定了其調(diào)控效果的同時,指出這兩個省房價上漲壓力仍然存在,建議湖南省從嚴(yán)執(zhí)行調(diào)控政策,健全完善制度,確保調(diào)控目標(biāo)落到實(shí)處,同時建議湖北省要嚴(yán)格執(zhí)行調(diào)控政策,健全完善制度,堅決落實(shí)調(diào)控目標(biāo).

從各地政府的表態(tài)來看,基本是繼續(xù)鞏固調(diào)控效果,限購從嚴(yán);對存在的問題制定整改措施,盡快整改到位;強(qiáng)化督查問責(zé),對房地產(chǎn)市場調(diào)控不力、政策措施落實(shí)不到位的,按有關(guān)規(guī)定對相關(guān)責(zé)任人進(jìn)行約談和問責(zé)等.

北京中原市場研究部總監(jiān)張大偉分析認(rèn)為,督查組更多是調(diào)研市場情況以及政策執(zhí)行情況,從目前來看,各地雖然有超過40個城市出臺了不同程度的樓市微調(diào)政策,但均未涉及限購限貸這一紅線,所以各地的執(zhí)行情況都比較好.另外,從樓市調(diào)控的文件中對樓市調(diào)控目的主要描述均為"抑制過快上漲,限制投資、投機(jī)性需求入市"來看,下調(diào)房價并不是樓市調(diào)控的主要目的.從這個程度看,目前全國主要城市的房價相比去年同期的最高點(diǎn)均有一定差距,調(diào)控的目的基本達(dá)到.

張大偉認(rèn)為,樓市反彈已成共識,雖然目前的反彈力度還在可控范圍內(nèi),但是一旦形成過大反彈,調(diào)控政策的公信力將減弱,所以預(yù)調(diào)微調(diào)的必要性非常大.最近兩個月各部門及地方政府15次辟謠各地松動調(diào)控的傳聞,一定程度上避免了恐慌的擴(kuò)大,也表明政策不太可能從中央層面松動.