每經(jīng)編輯｜每經(jīng)記者 查道坤 發(fā)自江蘇    

每經(jīng)記者 查道坤 發(fā)自江蘇

南京樓市連續(xù)11個(gè)月上漲，這讓主管部門決定要對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)漲幅進(jìn)行嚴(yán)控。據(jù)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》此前報(bào)道，南京市物價(jià)部門曾要求開發(fā)商漲價(jià)不得超過5%，隨后物價(jià)部門卡得更嚴(yán)，漲幅上限縮至3%，年度漲幅不得超過10%。

而最新消息顯示，南京控房?jī)r(jià)漲幅的上限再度收緊，數(shù)據(jù)是2%。對(duì)于這一消息，公開報(bào)道顯示，南京市物價(jià)局價(jià)格處負(fù)責(zé)人對(duì)外表示，南京市對(duì)開發(fā)商房?jī)r(jià)審批再度收緊，部分開發(fā)商漲幅至2%即被駁回預(yù)售申請(qǐng)。但是南京物價(jià)局一位負(fù)責(zé)人在接受 《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者采訪時(shí)表示，物價(jià)部門根本沒有設(shè)置控制漲幅的紅線。

就南京房?jī)r(jià)漲幅縮至2%的說法，記者從南京多家房企了解到，確實(shí)在申請(qǐng)漲價(jià)的時(shí)候被駁回。

南京江寧一家樓盤的營銷部負(fù)責(zé)人對(duì)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者說，一期房源價(jià)格13500元/平方米，在5月初準(zhǔn)備推出第二期房源，在向物價(jià)部門申請(qǐng)新的房源價(jià)格卻遭到駁回，“每平方米申請(qǐng)漲價(jià)只超過前一期的4%，但是申報(bào)上去之后就被駁回，原因是漲價(jià)幅度超過了周圍樓盤的均價(jià)。”

除了上述樓盤之外，記者致電南京城南板塊一家新推二期房源不久的樓盤，該樓盤一位營銷部劉經(jīng)理對(duì)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者說，公司申請(qǐng)二期樓盤漲價(jià)3%，也被駁回。

但是南京物價(jià)局一位負(fù)責(zé)人在接受《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者采訪時(shí)表示，物價(jià)部門根本沒有設(shè)置控制漲幅的紅線，“針對(duì)漲價(jià)紅線的說法，我們已經(jīng)否認(rèn)過很多次了，從未設(shè)定過具體的漲幅紅線。”

此外，上述負(fù)責(zé)人還對(duì)記者介紹說，有的樓盤對(duì)比前一期申報(bào)價(jià)和成交價(jià)要漲到6%，超過周圍樓盤的平均價(jià)格，那么物價(jià)部門肯定要約談開發(fā)商，控制漲價(jià)幅度。也有的樓盤申報(bào)價(jià)格較前期即使僅僅漲了1%，但明顯超過周邊同檔次樓盤價(jià)格，這種情況下，物價(jià)部門也會(huì)嚴(yán)格控制，“這個(gè)紅線的說法嚴(yán)格來說不準(zhǔn)確，物價(jià)部門只是根據(jù)相關(guān)規(guī)定，嚴(yán)格控制開發(fā)商的申報(bào)價(jià)格漲幅，有的樓盤可能漲幅超過2%就會(huì)被限制，有的則可能超過5%才被限制，具體要視情況而定。”