每經(jīng)編輯｜每經(jīng)記者 王杰 發(fā)自北京    

每經(jīng)記者 王杰 發(fā)自北京

根據(jù)北京房協(xié)昨日（11月18日）發(fā)布的消息，自住型商品房申購登記和搖號工作最快將于11月底啟動。北京市房協(xié)秘書長陳志表示，在北京密集推出自住型商品房用地的同時，市住建委與相關(guān)部門正在協(xié)調(diào)加快推進(jìn)建設(shè)、銷售進(jìn)度。

房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士嚴(yán)躍進(jìn)在接受《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者采訪時表示，隨著部分產(chǎn)品上市，未來自住型商品房的分配將成為新的關(guān)注領(lǐng)域。

10月下旬，北京市出臺了《關(guān)于加快中低價(jià)位自住型改善型商品住房建設(shè)的意見》，宣布今明兩年將在土地供應(yīng)端提供7萬套自住型商品房用地。截至目前，在朝陽、海淀、昌平、門頭溝、通州、房山、順義、平谷等區(qū)縣已出讓11宗自住型商品房地塊。

在住宅銷售方面，昨日公布的10月70個大中城市房價(jià)數(shù)據(jù)顯示，北京新建商品住宅價(jià)格指數(shù)環(huán)比增長0.8%，同比增長21.2%，漲幅位居70個城市第二。

對此，嚴(yán)躍進(jìn)表示，自住型商品房供地密集推出，將增加此類產(chǎn)品明年的新增供應(yīng)，對平抑北京房價(jià)上漲、滿足市場需求是利好消息。

對于自住型商品房申購登記和搖號工作的啟動，偉業(yè)我愛我家市場研究院經(jīng)理程浩業(yè)指出，（搖號）這種機(jī)制也有缺陷，如沒有分配到也不知該如何解決，只能繼續(xù)參與分配搖號。

但嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，搖號的方式是相對公平的。同時他也建議，未來既要加強(qiáng)供給，又要在分配上進(jìn)行創(chuàng)新，如多次未能搖中的住房需求者，可以進(jìn)行歸集，進(jìn)行貨幣補(bǔ)貼等方式解決。

陽光100集團(tuán)常務(wù)副總裁范小沖向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示，自住型商品房對房企和購房者都有一定的影響，7萬套在全市占了很大的比例，一旦釋放將對商品房的價(jià)格和購房行為產(chǎn)生一定的影響。

范小沖進(jìn)一步指出，自住型商品房既是商品房，又承擔(dān)了保障房的責(zé)任，一方面讓開發(fā)商有動力去開發(fā)，另外分配環(huán)節(jié)保證一定的公平性，執(zhí)行過程中難度會非常大。