每經(jīng)編輯｜吳若凡    

邦地產(chǎn)記者吳若凡 發(fā)自上海

在商場(chǎng)走錯(cuò)門會(huì)有什么后果？

你想說(shuō)，走錯(cuò)了再繞回來(lái)？在上海就有這么一個(gè)地方，走錯(cuò)門，你可能就要去地球的另一端。

為生活疲于奔命的時(shí)候，生活已經(jīng)離我們而去。特別是身處城市快節(jié)奏中，讓很多人感受到壓抑且無(wú)力的感覺(jué)。時(shí)刻渴望出發(fā),離開(kāi)這個(gè)地方，是的，大伙兒想去看看。 留著伙食費(fèi)、養(yǎng)老錢，遠(yuǎn)離股市，萬(wàn)一賠了，你的生活難道靠光合作。

在虹橋，有個(gè)叫新天地的地方，是瑞安房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的。這個(gè)地方可不簡(jiǎn)單，他是國(guó)內(nèi)首個(gè)和交通樞紐直接相連的商業(yè)綜合體。里面包含1000平方米左右的值機(jī)辦票區(qū)、70平方米的托運(yùn)行李暫存區(qū)、行李開(kāi)包間、售票柜臺(tái)等設(shè)施。

其區(qū)域?qū)⑻峁╊^等艙、商務(wù)艙及普通經(jīng)濟(jì)艙的值機(jī)服務(wù)，以方便不同旅客的乘機(jī)需求。

由于虹橋天街和虹橋T2航站樓直接相連，值完機(jī)后就可以直接登機(jī)。這既緩解了虹橋機(jī)場(chǎng)值機(jī)壓力、也為旅客辦理乘機(jī)手續(xù)提供了多種選擇。

畢竟，如此大型商業(yè)綜合體，能夠讓旅客停留時(shí)間超過(guò)3小時(shí)，相信這也是設(shè)計(jì)者在規(guī)劃之初想要達(dá)到的目的吧。

按照過(guò)去大家的習(xí)慣來(lái)說(shuō)：“我們?nèi)プw機(jī)順道吃個(gè)飯。”

而現(xiàn)在，大家往往都說(shuō)：“我們?nèi)プw機(jī)，吃完飯順便溜達(dá)溜達(dá)，買點(diǎn)什么？”

看起來(lái)這只是一個(gè)小小的語(yǔ)序變化，實(shí)際體現(xiàn)的是消費(fèi)行為由實(shí)變虛。

通過(guò)充分利用旅客在等待的時(shí)間中的碎片化時(shí)間，其背后折射的是對(duì)消費(fèi)結(jié)構(gòu)變化的思考，使得在現(xiàn)今同質(zhì)化的商業(yè)格局中有自己獨(dú)特的東西，注定會(huì)受歡迎。

在這個(gè)總建筑面積約38萬(wàn)平方米人流密集的商業(yè)區(qū)，購(gòu)物、餐飲、休閑、娛樂(lè)在這兒統(tǒng)統(tǒng)都能體會(huì)的到，旅客的選擇有很多。

對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，先有人流，再有客流，最后才有財(cái)流。

因此，如何聚集和吸引人氣才是商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)的重點(diǎn)。通過(guò)將商業(yè)綜合體進(jìn)而兼顧城市候機(jī)樓，不止是是吸睛那么簡(jiǎn)單，其背后想要做的是在商業(yè)空間、運(yùn)營(yíng)管理、品牌組合和定位、功能配比等方面達(dá)到差異化。畢竟，在延誤的時(shí)間里，逛逛商店，聽(tīng)聽(tīng)音樂(lè)，又省去了繁重的行李，何樂(lè)而不為呢。 

（本文原載于“邦地產(chǎn)”微信公眾號(hào)real-estate-circle）