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每經(jīng)記者 魏瓊

2月6日，恒大公布2017年1月份銷售業(yè)績。公告顯示，1月恒大實現(xiàn)合約銷售金額約為372.0億元，同比增長75.2%；合約銷售面積約為422.5萬平方米，同比增長72.3%；合約銷售均價為每平方米8805元，同比增長1.7%。

環(huán)比來看，銷售金額環(huán)比上漲51.7%，銷售面積上漲54.2%，均價則環(huán)比微降。

恒大1月銷售逆勢增長

就1月份市場整體情況看，克而瑞數(shù)據(jù)顯示，2017年1月份TOP100房企銷售金額合計4311.8億元，銷售面積合計3648.1萬平方米，環(huán)比2016年12月分別下降了19%和12%。相較而言，恒大同比與環(huán)比均實現(xiàn)增長。

而依照此前公告，2017年恒大的合約銷售金額目標為4500億元，即較2016年（3733.7億元），恒大的年度銷售金額需增長20.5%。而在2017年首月，將銷售金額環(huán)比增長率做到50%以上，力度可謂不小。

在易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進看來，2月份是春節(jié)傳統(tǒng)淡季，因而在1月份恒大就利用全國化布局，搶占了一部分返鄉(xiāng)置業(yè)需求。另外，存在去年12月數(shù)據(jù)簽約滯后，體現(xiàn)在1月份的可能，所以恒大1月份的業(yè)績表現(xiàn)與整體的市場走勢不太一致，相對較好。

全國性房企銷售優(yōu)勢漸顯

記者注意到，克而瑞數(shù)據(jù)顯示，1月份萬科、碧桂園銷售的金額也突破400億元，直奔500億元大關，多個全國化布局的房企銷售業(yè)績出現(xiàn)上漲。

而就今年整體形勢看，在多輪政策調(diào)控之下，中原地產(chǎn)首席分析師張大偉就表示，多地樓市遇冷，調(diào)控后市場成交量下調(diào)了30%以上，預期一二線城市在2017年成交量會維持調(diào)控后走勢，降溫是2017年整體樓市主要趨勢。

但嚴躍進認為，全國化布局的企業(yè)受到政策調(diào)控的影響相對較小。從市場表現(xiàn)來看，遇冷的城市屬于熱點一二線城市，并非是全國性的轉(zhuǎn)冷，對于一些三四線城市，國家正在積極鼓勵去庫存。在熱點一二線城市政策收緊之下，房企的全國性布局會成為2017年規(guī)模競賽取勝的關鍵。