每經(jīng)編輯｜每經(jīng)記者 蔡雅蕓    

每經(jīng)記者 蔡雅蕓 每經(jīng)編輯 盧祥勇

今日（12月20日）晚間，昆百大A公告稱，公司已于12月20日收到商務(wù)部反壟斷局出具的《審查決定通知》，反壟斷局對(duì)公司收購(gòu)北京我愛我家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“我愛我家”）股權(quán)案不予禁止，從即日起可以實(shí)施集中。

根據(jù)方案，昆百大A擬以發(fā)行股份及支付現(xiàn)金的方式購(gòu)買我愛我家16名股東合計(jì)持有的我愛我家84.44%股權(quán)，收購(gòu)金額共計(jì)55.31億元。交易完成后，我愛我家將成為昆百大A的控股子公司。

偉業(yè)我愛我家集團(tuán)副總裁胡景暉今日接受《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者采訪時(shí)表示，我愛我家作為房地產(chǎn)中介行業(yè)的企業(yè)以及全國(guó)最大長(zhǎng)租公寓運(yùn)營(yíng)商，通過與昆百大的重組登陸A股主板市場(chǎng)，打開資本市場(chǎng)大門后對(duì)公司整體業(yè)務(wù)發(fā)展都會(huì)有幫助。

曾下調(diào)重組股權(quán)比例

早在2016年11月14日，昆百大A就正式公告披露重大資產(chǎn)重組的對(duì)象為中介代理機(jī)構(gòu)我愛我家。昆百大A表示，通過收購(gòu)，有利于結(jié)合公司資金和平臺(tái)優(yōu)勢(shì)，利用我愛我家的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和資源優(yōu)勢(shì)，促進(jìn)雙方業(yè)務(wù)發(fā)展，提高公司的盈利能力。

今年3月，深交所曾對(duì)該重組發(fā)出問詢函，詢問我愛我家是否有借殼上市嫌疑。昆百大A表示，若不考慮非公開發(fā)行募集配套資金，謝勇及其一致行動(dòng)人將合計(jì)控制上市公司19.45%的股份，仍為上市公司實(shí)際控制人。

今年9月，昆百大A下調(diào)了收購(gòu)我愛我家的股權(quán)比例。原交易對(duì)方中自然人林潔持有的我愛我家9.56%的股權(quán)不再納入重組交易標(biāo)的，昆百大A收購(gòu)我愛我家的股權(quán)比例由94%減至84.44%，交易價(jià)格相應(yīng)由61.82億元降至55.31億元。

隨后10月，昆百大A又對(duì)非公開發(fā)行股份募集配套資金方案進(jìn)行調(diào)整，具體為減少募集配套資金金額，從原先募集資金不超過23.1億元下調(diào)為16.6億元，并取消“分散式長(zhǎng)租公寓裝配項(xiàng)目”、“房產(chǎn)綜合服務(wù)與智能管理平臺(tái)項(xiàng)目”兩個(gè)募集資金投資項(xiàng)目。

房產(chǎn)中介尋求上市做大規(guī)模

在重組方案中，我愛我家給出了未來(lái)三年豐厚的業(yè)績(jī)承諾。自2017年1月1日起，我愛我家截至2017年、2018年和2019年年底實(shí)現(xiàn)的扣除非經(jīng)常性損益及募集配套資金影響后的合并報(bào)表口徑下歸屬于母公司股東的累積凈利潤(rùn)分別不低于5億元、11億元及18億元。

前三年的凈利情況如何？數(shù)據(jù)顯示，我愛我家2014年凈利潤(rùn)虧損6718萬(wàn)元；2015年凈利潤(rùn)為1.49億元；2016年前三季度凈利潤(rùn)為3億元。

胡景暉稱，登陸資本市場(chǎng)將對(duì)公司整體業(yè)務(wù)發(fā)展會(huì)有幫助，具體表現(xiàn)為對(duì)我愛我家的市場(chǎng)影響力、品牌知名度會(huì)有很大提升，也會(huì)有資本市場(chǎng)的助力推動(dòng)我愛我家在互聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、營(yíng)銷平臺(tái)、管理體系等方面的發(fā)展及提升。同時(shí)，對(duì)我愛我家目前涉足的新房、二手房、房屋租賃、資產(chǎn)管理、海外業(yè)務(wù)等業(yè)務(wù)板塊發(fā)展都會(huì)產(chǎn)生幫助。

胡景暉還表示，房產(chǎn)中介行業(yè)目前在逐步形成行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范，這次重組也會(huì)起到行業(yè)標(biāo)桿的作用。

易居智庫(kù)研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示，中介機(jī)構(gòu)可以通過尋求上市做大規(guī)模，目前A股里面還沒有這樣的中介機(jī)構(gòu)公司，加上現(xiàn)在存量物業(yè)、租賃住房的市場(chǎng)發(fā)展積極，會(huì)有更多這樣的公司上市。