每經編輯｜王杰    

每經記者 王杰

萬達商業(yè)“借殼回A”有了下文。

11月21日，綿石投資（000609.SZ）發(fā)布公告稱，本次重大資產重組的交易對方為大連萬達集團股份有限公司（以下簡稱“萬達集團”）。公司擬以發(fā)行股份購買資產的方式，購買萬達集團等相關交易方持有的大連萬達商業(yè)地產股份有限公司（以下簡稱萬達商業(yè)）的全部股權，同時置出公司部分原有資產。

關于終止籌劃本次重大資產重組事項的原因，綿石投資稱，經相關各方反復討論協(xié)商，未能就本次重大資產重組的時間安排達成一致，為切實維護公司全體股東利益，在認真聽取各方意見、并與各方充分溝通后，公司經審慎考慮，決定終止籌劃本次重大資產重組事項。

曾被熱炒的概念股

據(jù)了解，北京綿石投資集團股份有限公司于1996年在深圳證券交易所主板掛牌上市，業(yè)務觸角延伸至房地產、軌道交通用特種玻璃鋼配件制造、股權投資等多個領域。

綿石投資在2016年半年度報告中指出，報告期內，公司堅持既定戰(zhàn)略，以直接投資為發(fā)展方向，以股權投資和資產投資為主業(yè)構成，持續(xù)推動下屬各項具體的投資及投資管理業(yè)務平穩(wěn)、有序進行，標志著公司發(fā)展方向及主營業(yè)務的轉型取得了階段性的成功。

值得注意的是，這是萬達商業(yè)自港股退市以來，被借殼公司的首次發(fā)聲。

作為萬達集團旗下商業(yè)地產上市平臺，萬達商業(yè)于2014年12月登陸香港聯(lián)交所。然而，今年5月30日，停牌一個多月的萬達商業(yè)公告披露，由中國國際金融香港證券有限公司代表萬達集團等聯(lián)合要約人，對萬達商業(yè)H股提出自愿全面要約，以收購全部已發(fā)行H股。

目前，萬達商業(yè)已申請于9月20日起撤銷在港交所上市。自港交所退市后，萬達商業(yè)開始尋求A股上市。萬達商業(yè)概念股隨之掀起炒作高潮。國中水務、泰達股份連續(xù)3天漲停，上海九百、皇氏集團、杉杉股份、紅星發(fā)展、新華都等也紛紛大漲。然而，事后上海九百、泰達股份紛紛發(fā)公告否認借殼傳聞。

繼續(xù)尋找殼資源？

對萬達商業(yè)而言，IPO是一場與時間的賽跑。早在2009年，萬達商業(yè)便啟動A股上市計劃。2010年，由于房地產宏觀調控，監(jiān)管層暫停了房地產企業(yè)的IPO步伐?；謴蛯徍撕?，萬達商業(yè)一度出現(xiàn)在上交所IPO的隊伍中，到2014年，由于“未更新申報材料”而正式宣告放棄。

未來會選擇何種殼資源，熟悉萬達商業(yè)的一位內部人士在接受《每日經濟新聞》記者采訪時表示，市場上任何聲音，我們都不做任何評價。

中國房地產數(shù)據(jù)研究院執(zhí)行院長陳晟表示，整體的房地產金融，包括信貸、融資、信托、A股、發(fā)債等，目前針對房地產都是比較謹慎的態(tài)度。對于萬達商業(yè)回歸A股來說，需要選擇好的殼資源和題材，但針對房地產行業(yè)，仍是比較謹慎的原則。

易居智庫研究總監(jiān)嚴躍進表示，萬達亟需回歸A股，這或許是資本市場里一個較大的動作，尤其是其轉型文化旅游產業(yè)后，尋找優(yōu)質殼資源顯然也符合市場預期。

嚴躍進認為，所謂借殼，就涉及到殼資源的評估。如果此類殼資源收購的成本難以達成一致，那么從一定程度上說，也會發(fā)現(xiàn)此類收購會有障礙。從實際情況看，萬達回歸A股自然會有各條路徑。此次借殼失敗不影響萬達繼續(xù)尋找優(yōu)質的殼資源。